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央行“放水”5020亿 地产能否迎来上涨?

时间:2018-07-26 13:11:24来源:黄埔信息网

自股灾以来,恰逢房地产遭到各种政策的调控,限贷限购限售,中央和地方都放出了各种大招,以遏制房地产的过快上涨。中央更是指示,“房子是用来住的,不是用来炒的”。从股市来看,除了2015年9月份,房地产随着大盘反弹了一波,近两年来,整个地产板块表现非常疲软。除个别股票受政策或者本身消息刺激影响,大部分地产个股赚钱效应不佳。

7月23日,中国人民银行开展5020亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作,对冲当日1700亿元逆回购到期量后,实现净投放3320亿元,为有史以来单次最大规模的MLF操作。“宽货币+宽信用”的双宽作用,无疑有效缓解了市场的流动性,A股极为配合,走出了今年到目前为止唯一的一个放量三连阳。可以确认的是,2691这个点,已经一去不复返,接下来的A股,有望迎来今年的大反弹。

在政策刺激下,资金是否会流入地产市场?地产能否迎来上涨?

在此前,国家的政策是“三去一降一补”,“三去”是去杠杆,去产能,去库存。其中的去库存重点针对的就是三四线城市的房地产。目前,政策风险开始发生微调,由“去杠杆”政策,逐渐趋向于“稳杠杆”,前面的股指期货有望开通导致中国中期涨停就是一个信号。但是,大幅提升杠杆的可能性微乎其微,因为这样会导致前两年的去杠杆政策功亏一篑,还会导致市场更大的狂欢,产生更大的泡沫和危机。

其次,房地产市场,企业融资、限购限贷限售限价政策还在持续,并未有任何风声放宽这些政策。寄希望于这次的流动性对房地产造成利好,可能性不大。这从本周地产股的表现,也可以看的出来,市场资金并未出现对地产股的明显偏好。

资金将流向哪里?

资金的流向,可能有三个地方,一是小微企业融资贷款,二是地方融资平台,基建投资的存量项目,三十信用资质相对较弱的,面临信用债存续的民营企业。

A股重点关注什么板块?

A股迎来反弹,虽然反弹后在获利筹码回吐、套牢筹码的抛压下,短期出现了反复,但是只要指数上攻,一些有量能,成交活跃,资金关注度高的个股,后市上涨的机会很大。在这种行情下,最忌讳的是急躁乱买,频繁换股。我们需要更多一些耐心,持有手中个股,因为只要指数能够涨上去,个股的表现是不会太差的。当下我们可重点关注,钢铁、水泥、软件、芯片。

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