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大兴犹如北京南部的新引擎正大步向前

时间:2018-10-16 14:54:40来源:黄埔信息网

从北京城南行动计划的逐步落实、7000亿巨资的推动,到经济新重心大兴国际机场的建成,位于北京南部的大兴迎来区域蜕变。

比如交通,新机场、京开、京台三条高速路环绕,4号线、新机场线、19号线三条轨道交通密布,配套方面,购物中心,三甲医院,知名教育汇聚大兴,大兴犹如北京南部的新引擎,正大步向前,大兴已然成为安家置业的热门区域。

大兴犹如北京南部的新引擎正大步向前

那在以限竞房为供应主力的北京新房市场中,大兴又有哪些限竞房可以选择?区域发展潜力如何?腾讯房产特邀合硕机构首席分析师郭毅,独家解读大兴区域限竞房,请收好《政策房井喷 Pick一下》之大兴区篇。

中海瀛海府52449元/㎡,合院+洋房

中铁建理想家:100%自持40-90㎡

金地悦风华:55016元/㎡,高层,89㎡、134㎡三居,139㎡四居

远洋.金融街颐璟万和:55016元/㎡,高层,80-90㎡两到三居,140㎡四居

首开保利熙悦林语:52315元/㎡,洋房+高层,138㎡三居

首创远洋.禧瑞天著:52695元/㎡,高层,87㎡三居,117、134㎡四居

首开和悦华锦:52695元/㎡

北京中原数据显示,截止到2018年7月,大兴区是北京限竞房最集中的区域,其中确定案名的限竞房项目有9个。其中包括,中国铁建·理想家 、瀛海府、万和斐丽、颐璟万和、熙悦林语、和悦华锦、悦风华、金悦府、禧瑞天著。

据网上报道,瀛海府,万和婓丽,熙悦林语三个项目均已开盘。瀛海府甚至交出1.5小时售罄194套房源的成绩单。

大兴区限竞房怎么买?

对于大兴区域限竞房市场情况,合硕机构首席分析师郭毅表示,虽然大兴限竞房在整个区域内相对比较集中,但这些限竞房都是位于不同的小版块,分别分布在亦庄河西区,南海子公园西侧瀛海板块,大兴黄村区域,大兴南部义和庄板块等四个板块。

选择哪个限竞房,购房者首先要根据切身需求来选择。从工作地点和生活重心来看,哪个板块交通更加便捷,对哪个板块更加了解,更希望住在哪个板块,因为每个板块有不同的特点。

另外,每个限竞房项目在生活配套条件方面有微小的差异。比如亦庄河西区,基本处于高端低密的板块,相对来说,该区域限竞房项目对于亦庄的整体配套条件依赖程度会更高。河西区引入了人大附中的亦庄分校,教育资源配套方面更加有利。

瀛海板块紧临即将开通的地铁8号线,距离南海子公园较近,整体交通条件和自然环境都很优越。

黄村周边的配套也比较发达,因为黄村是大兴的传统核心区,教育,购物相对来说更繁华,该区域的生活便利性会更高。义和庄板块,道路交通条件更好,地铁4号线经过义和庄并设有义和庄站。

虽然说,每个限竞房项目价格和位置都相差不多,但有一些微小的不同。对购房者来说,需要结合自身的需求,选择合适的产品,这个最重要。

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