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Airbnb提供短期租赁在房主和投资者中越来越受欢迎

时间:2019-07-12 10:52:33来源:黄埔信息网

根据研究和信息网站iPropertyManagement的数据,Airbnb吸引了来自世界各地的客人,主要城市的主机每年平均获利20,619美元。仅在美国,预订在过去一年中增加了45%。

Airbnb提供短期租赁在房主和投资者中越来越受欢迎

成为Airbnb主办方的业主增长最快的人群是60岁及以上的人,自2017年以来增长了102%(女性比男性更高)。但是,冒险成为Airbnb的主机需要仔细考虑和规划。它不适合所有人。

如果您的客户正在考虑Airbnb选项,那么请向Wendy Schultz提供这五点,Wendy Schultz是The Simple Life Hospitality的创始人兼首席执行官,该公司是一家短期租赁物业管理公司。

了解他们的市政当局和房主协会是否允许短期租赁。您可能需要为您的客户做这项工作。Schultz指出,位于传统度假目的地的Airbnb是一个相对较新的现象。并非所有市政当局都热衷于短期租赁的想法,在某些情况下,可能会断然拒绝。如果您的客户属于房主的协会,则规则可能更严格。

您的客户是否为额外的工作和成本做好了准备?舒尔茨说,短期租赁比传统的长期租赁需要更多的工作。当客人入住时,他们希望拥有居家般的舒适,但酒店提供便利。这意味着业主必须提供家具和设施,电缆和互联网,除雪和草坪护理,以及公用事业,这些费用可以影响租金的利润。

房主是否准备好竞争价格?从长远来看,住房价格太高或太低都会使您的客户付出代价。确保您进行市场分析,以便了解Airbnb的运营是否会为其市场中的特定房产带来利润。

他们可以情绪化地离开家吗?Schultz说,这是一个很多人都没有想到的重要问题,特别是如果他们决定出租他们长期住的房子。另一个家庭将在厨房餐桌旁吃饭,在沙发上拥抱看电视 - 你的客户能处理情绪因素吗?

房主必须了解他们的目标市场。谁将成为入住租车的典型Airbnb客人?大学生?夫妻寻找浪漫之旅?家庭?体育迷?专业人士上班?帮助您的客户了解市场所处的价值,以便他们可以适当地装饰和营销房屋。

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