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北京市挂牌出让2宗地块宅地 均位于大兴区西红门板块

时间:2020-04-30 08:22:52来源:黄埔信息网

据中指数据统计中心显示,2020年1月至今,北京市已经成交20宗住宅用地(含招标),一季度北京土拍市场,华润置地、绿城拿地聚焦热门,海淀区西北旺和四季青宅地成交总价颇高,西北旺地块达76亿,二季度土拍中,恒大回归北京市场从北到南连拿密云、房山2宗宅地。

北京市挂牌出让2宗地块宅地 均位于大兴区西红门板块

今日(4月29日),北京市挂牌出让2宗地块宅地,均位于大兴区西红门板块,总起始价63.68亿,总用地面积近8.5万㎡,今日,吸引7家房企参与现场竞拍,最终,2宗地块分别新城、首开+龙湖联合体竞得,揽金总额达66.8亿元。

北京市大兴区西红门镇B1-05-(2)等地块

>>>>报价企业5个竞买主体、共5家企业:金茂、电建+招商、金融街、首开、新城>>>>竞价现场

本次,北京市大兴区西红门镇B1-05-(2)地块开拍前获得5次报价,共有5家竞买主体参与现场竞价,最终,新城以成交价29.4亿元将该地块揽入囊中,楼面价38913元/平方米,溢价率 7.38%。

>>>>地块详情

用地性质为:R2二类居住用地、S4社会停车场用地

起始价27.38亿元,用地面积3.96万平方米,规划建筑体量7.56万平方米;

地块四至:东至西红门镇东区三号路,南至保障房项目地块,西至B组团土地一级开发(3)项目地块,北至向阳西路;

该宗地将以“五通一平”形式供地。

>>>>出让条件

B2-2地块S4社会停车场用地,由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设,并无偿移交大兴区城市管理委。

本次出让宗地中的B1-05-(2)地块中应配建的幼儿园,由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设,并无偿移交大兴区教委。

采用“限房价、限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让;

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过64400元/平方米,且最高销售单价不得超过70800元/平方米。

地块位置示意图

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

北京市大兴区西红门镇B1-05-(3)等地块

>>>>报价企业4个竞买主体、共4家企业:金茂、金融街、首开+龙湖、新城>>>>竞价现场本次,北京市大兴区西红门镇B1-05-(3)地块R2二类居住用地开拍前获得4次报价,共有4家竞买主体参与现场竞价,最终,首开+龙湖以成交价37.4亿元将该地块揽入囊中,溢价率3.03%,楼面价39505元/平方米。>>>>地块详情

用地性质为:R2二类居住用地;

起始价36.3亿元,用地面积4.51万平方米,规划建筑体量9.47万平方米;

地块四至:南邻规划十六路,东临西邻B组团土地一级开发(2)项目地块,西邻京开高速公路绿化带,北临向阳西路;

该宗地将以“五通一平”形式供地。

>>>>出让条件

宗地采用“限地价、限房价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让;

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过64400元/平方米,且最高销售单价不得超过70800元/平方米;

地块位置示意图

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com>>>>地块解读此次竞拍的两块宅地位置毗邻,都位于西红门镇。它们地处南四环和南五环之间,京开高速旁,距离地铁4号线西红门站2公里,交通十分便利。周围住宅小区、商务广场、学校环绕,生活气息浓厚。两宗地均为双限竞房地块,每平方米销售限价最高已经超过7万,此次竞拍成功,必将带动周边楼盘的升值。

据中指数据统计中心显示,地块周边3km范围内新房项目有天恒金融街公园懿府、泰禾金府大院、中粮天恒·天悦壹号、鸿坤·林语墅等项目,当前出售均价区间62254元/㎡-79089元/㎡。

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