您的位置:黄埔信息网 >房产信息 > 重庆主城区2宗住宅用地到期拍卖

重庆主城区2宗住宅用地到期拍卖

时间:2020-05-12 08:31:57来源:黄埔信息网

5月11日,重庆主城区2宗住宅用地到期拍卖。巴南区李家沱组团I标准分区I12-1/02地块是一宗低密宅地,用地面积仅4379㎡,地块小,推出楼面价3340元/㎡。江北区大石坝组团G分区G17-2/04地块是二类居住用地兼容商业商务用地,地段优势显著,推出楼面价达9569元/㎡。最终,保利以15.25亿元溢价斩获大石坝地块,成交楼面价11894元/㎡,溢价率24.29%;李家沱地块则是以2194万元底价挂牌成交,由重庆市理想置业(集团)有限公司&重庆曦圆房地产开发有限公司联合获得其使用权。

重庆主城区2宗住宅用地到期拍卖

参拍企业:保利,融创,金科,金辉,海成成交速递:保利,15.25亿元,楼面价11894元/㎡,溢价率24.29%>>>>地块解读

交通:宗地紧邻盘溪大道,位于主城核心区,出行便利。地块旁便有盘溪市场公交站,距离较近的地铁站为环线玉带山站,公交可达。轨道交通4号线盘溪站距离地块仅200米,随着该站点的建成通车,可与5号线和环线实现换乘,未来交通会更加完善。配套:目前项目周边教育配套完善,距离较近的徐悲鸿小学、玉带山小学、和济小学、宏帆八中、字水中学、三0二中学中不乏优质的教育资源。医疗配套和周边商业配套相对不足,不过随着轨道交通4号线的开通,可直达沙坪坝和冉家坝商圈,一定程度上进行弥补。土地:近2年,江北区范围内,宗地周边3公里圈仅有1宗商品房用地成交,与本期地块相邻。该地块曾经取消交易后又推出并成交,由金辉和融恒于2019年11月6日联合摘得,成交楼面价为7145元/㎡,底价挂牌成交,目前在建项目为金辉融恒江山云著。竞品:宗地附近二手房房源较多。近几年开发的竞品项目中,离宗地较近的是金辉融恒江山云著,目前属于待售状态;另外,重庆洺悦府也是主要的竞品项目,装修高层建面均价18500元/㎡,且为现房销售。图:20037号出让地块位置

交通:宗地位于红光大道和融汇大道的交叉口处,满足自驾条件。目前公共出行主要依靠于公交,周边多个公交站点;后期随着轨道交通18号线的规划建设,公共交通路网将不断完善。配套:目前宗地范围内教育资源较多,不乏鱼洞二小、李家沱小学、清华小学、清华中学等优质中小学校,但距离地块有一定距离,需乘坐公交到达。范围内的巴南区第二人民医院可满足基本医疗需求,李家沱商圈也可满足日常生活购物需求。土地:近2年,在巴南区,宗地周边3公里范围圈有5宗商品房用地成交。其中3宗距离地块较近,分别是3月30日的巴南区李家沱组团B分区B-3-2/04地块,弘阳溢价14.78%竞得,成交楼面价6313元/㎡;巴南区李家沱组团C分区C-14-2/03号宗地,中梁竞得,成交楼面价6055元/㎡;巴南区李家沱组团E分区E04-4-1/05、E04-4-2/05号宗地,融创竞得,成交楼面价4590元/㎡,目前在建项目为融创金弈时代。竞品:宗地附近新房项目较多,主要集中在巴滨路沿线和李家沱正街周边。以高层住宅为主,涵盖多种业态,成交均价在9300-13700元/㎡之间。其中花溪御府距离地块较近,目前在售高层,建面 8200元/㎡起;另外中国铁建·花语佰骊目前有少量商业在售。

关于我们| 广告服务| 诚聘英才| 联系我们| 友情链接| 免责申明| 网站地图
Powered by www.huangpujs.cn 版权所有