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广州成功出让两宗宅地+一宗商业商务用地+一宗工业用地

时间:2018-11-13 15:08:49来源:黄埔信息网

11月12日,广州成功出让两宗宅地+一宗商业商务用地+一宗工业用地,一共收金33.6亿元。

与上周土拍引发一场小厮杀不一样,广州今日迎来的11月第二场土拍静悄悄,四块地中有三宗是底价成交,当中有宗微溢价2000万元。

广州成功出让两宗宅地+一宗商业商务用地+一宗工业用地

凯德中国以底价88249万元,折合楼面价6210元/㎡拿下科学城KXC-I1-3商用商业用地。增城区中新镇集丰村83103207A18079地块被中铁建微加价2000万元,以136800万元,折合楼面价12323元/㎡拿得。

增城区永宁街九如村,塔岗村83101234A18095地块被增城市新塘工业加工区开发总公司以底价107400万元拿下,折合楼面价7506元/㎡。

位于番禺的番禺区石碁镇石楼镇灵兴工业区SLG13-01地块,为广州华利恒化工装备有限公司所拿。

科学城KXC-I1-3地块:

凯德中国以楼面地价6210元/平拿下

科学城KXC-I1-3地块位于黄埔区科学城科学大道以北,凝彩路以东,要求控股人名下企业必须涵盖自有国际性品牌城市综合体,自有国际性品牌服务公寓,自有国际性品牌购物中心,房地产基金管理,城市更新等至少三个板块。竞得人或其实际控股人管理的房地产基金数量超过15只,持有或管理的大型购物中心超过30家,持有或管理的酒店或服务公寓超过100家。

以上种种条件,非常契合凯德中国,全广州,近乎也是只有其符合条件。

凯德集团于1994年进入中国,旗下业务包括商业综合体,购物商场,服务公寓,办公楼和住宅。在广州参与了大坦沙的改造,旗下有品牌服务公寓雅诗阁等,更有品牌购物中心凯德广场,来福士等等。

按照要求,凯德此次拿地后,需自持项目计算容积率总建筑面积的70%,自持物业必须整体确权,10年内不得销售(含预售和现售)。

值得关注的是,凯德中国此次拿地的楼面地价仅6210元/平方米,看起来性价比较高。

增城区中新镇集丰村A18079地块:

中国铁建加价2000万元竞得

该地位于增城区中新镇集丰村,风光路南侧,毗邻景新国际名城,靠近10月份天健拿下的地块。地块总用地面积42695.43米?,可建设用地面积42695.43米? 。容积率2.6,建筑密度30%,绿地率30%。计算容积率建筑面积111008.12米?,配套商业建筑面积5550㎡,建筑限高120米,要求配建12班幼儿园,社区居委会等。

该地块总起拍价为13.48亿,起拍楼面价为12143元/㎡,采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让。

此次中原地产踩盘,该地附近多为家装建材市场,距离地铁21号线的中新站和中新东约2公里,生活配套有待完善。地块周边3公里范围内有多个楼盘。二手楼盘有恒大山水城,恒福花园,中海香樟墅等,价格1.5-2.1万元/㎡不等一手楼盘有景新国际,目前均价1.8-2万/㎡;靠近中新镇中心的侨建御溪谷,洋房单位均价2.5-2.6万/㎡。

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