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大流行期间商业房地产的表现要好于许多其他卑诗省行业

时间:2020-06-10 13:56:23来源:黄埔信息网

不列颠哥伦比亚省房地产协会报告,自第一季度以来,该行业自2018年中以来首次在关键行业失去工作

大流行期间商业房地产的表现要好于许多其他卑诗省行业

在COVID-19大流行期间,商业房地产的表现要好于许多其他卑诗省行业。但是,正如一些丑陋的新数字所显示的那样,现在是时候幸灾乐祸了。

在最近的简报中,不列颠哥伦比亚省房地产协会报告说,其BCREA商业领先指标(CLI)在今年第一季度从134.2骤降至123.2。该指数旨在预测全省范围内广泛的商业房地产活动的变化,与2019年同期相比下降了4.8%。

正如BCREA解释的那样,CLI的变化包括三个部分:经济,就业和财务。就业部分遵循卑诗省经济的总体趋势,反映出导致商业房地产活动的变化。就业部分反映了由于整个商业周期的变化而引起的行业变化,而金融部分则提供了来自金融市场的预警,这可能预示着商业房地产的转折点。

当大流行蔓延到3月下半月,该省关闭时,所有三个CLI组件均转为负值。

经济活动方面,制造业销售额下降了2.4%,是导致经济下滑的主要因素。金融,保险,房地产和租赁等主要商业地产部门失去了约13,500个工作岗位,导致就业人数下降。BCREA指出,这标志着这些行业自2018年夏季以来首次出现负增长。

CLI指数的最大拖累是其金融成分,这要归功于2月份金融市场的崩溃,这促使加拿大房地产投资信托(REIT)价格走低,私人借贷成本上升。

外卖?BCREA说:“这表明,随着经济逐步重新开放,暂时失业的人逐渐重返工作岗位,该省商业房地产活动的环境将会很弱。”

简报指出,该省经济在2019年最后一个季度已经放缓。根据加拿大统计局的报告,随着大流行病的恶化,卑诗省的零售额在今年前两个月增长后,三月份下跌了10%。

根据BCREA的数据,构成CLI的变量(每季度修订一次)可靠地预测了BC商业房地产活动,其滞后时间为两到四个季度。有关完整的CLI报告,请单击此处。

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