等额本金跟等额本息哪个划算（等额本金跟等额本息）

等额本金跟等额本息哪个划算（等额本金跟等额本息）

买房贷款分为两种，一是等额本金，等额本金的意思是每月偿还等额本金，而利息部分则是每月递减的模式，最终买房人刚开始的压力比较大，到最后慢慢减少。二是等额本息，等额本息的意思是每月偿还等额的本金和利息，即每月偿还的金额是固定的。

那么问题来了，买房贷款，等额本息和等额本金哪个划算？

一、等额本息和等额本金

一般来说，现在买房都需要贷款。银行的工作人员也会给我们提供两套房贷方案。（等额本金和等额本息）

当然咯，很多人可能会为此纠结，不知哪一套房贷方案划算。

其实，现在网络非常便利，完全可以查找到相应的数据。

我们以100万房贷为例：

图一（等额本息）

贷款100万，每月还款6544元

图二（等额本金）

贷款100万，首月还款8250元，后面逐月递减。

二、哪个划算

问题来了，等额本息每月还6544元，等额本金首月还8250元，后面逐月递减。

对于这两个方案，我们无法通过直觉，获知哪一个划算。很多人心中疑惑，究竟哪一个方案支付的利息多也就无法解开。

在此，小白先说答案。

所支付利息：等额本息>等额本金。

100万的房贷（20年期），等额本息支付的利息总额是57万，等额本金支付的利息总额是49万。（尾数省略）

早前，中国人本能地拒绝“借钱”，奉行的是两不相欠的处世原则。所以在此意义上，等额本金支付的利息少，等额本金划算。