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李嘉诚又发言了 明年房地产将进入大洗牌 买房的要注意了

时间:2018-09-09 17:05:31来源:黄埔信息网

近日,那个在近两年频繁抛售房产,“逃离”大陆的李嘉诚又发言了:“明年房地产将进入大洗牌,买房的要注意了!”

或许,有人会说房价不是一直还在涨,我买的房子已经升值很多了,炒房才能致富,但真的是那样吗?你的眼光就比李嘉诚高?有可能你是赚了最后一个铜板,但更有可能的是你成了接盘侠,尤其是在安阳这样的三四线城市。

李嘉诚又发言了 明年房地产将进入大洗牌 买房的要注意了

在今年,住建部或者各城市房管局针对开发商弄虚作假、捂盘惜售,房产中介发布虚假广告,“黑中介”恶意抬高房价等行为,加大力度整治,全面整顿楼市乱象,规范房地产市场。

宇宙第一房企碧桂园紧急叫停三四五线城市“全覆盖”战略,一些能叫停的项目紧急叫停,有的项目哪怕利润转负,也要抢现金流,加速撤离;恒大则更直接,为了现金流,直接宣布全国楼盘降价促销,住宅最低可以打74折,就连首付款也可以分期支付,最低首付仅需5%。明明房价还在上涨,地产商为什么要加速撤离?难道他们会放着嘴边的肥肉不吃?或许不吃的原因就是已无利可图,疯狂的楼市已经到了最后一棒的时刻。

现在回想起王健林一口气打包76个酒店和13个文旅项目,表示1至2年内消化掉房地产业务,转向纯粹的商业管理运营企业是多么的明智;房地大佬潘石屹毅然将自己的核心资产且处于稳定收租阶段的SOHO城都拱手相让,套现三百多亿;郁亮表示万科要抛弃房企产,去地产化标签;看来能成为大佬还是有原因的,毕竟作为一个规模庞大的公司,就好像一首巨轮一样想紧急调头不是那么容易的,只有抢得先机,才能发展的更好。

虽然如今房价上涨,但你会发现你的房子却越来越难卖出去,一方面是限售,另一方面是,如今房子已经够40亿人住,房屋空置率越来越高。大家都想着炒房致富,房子并不是不够住,而是不够炒,但全民炒房,最后谁来接盘?其实二手房市场就能反映一些问题,新房降温,二手房早已冰冻,往往房子挂出去半年也无人问津,二手房量价齐跌,哪怕降低预期狠下心打个大折扣,降价几十万,但房子依旧还在你手里,压根就没人买。

读者最关心的还是房价,其实上面都已经告诉你结果了,如今一二线城市楼市已经逐步降温,厦门等地房价已经迎来下跌,三四线楼市还能坚持多久?房企紧急撤离三四线,棚改货币化安置也告一段落,三四线房价大回调或是必然。2018年是中国房地产历史大转折的一年,2019年房价走势已定,房价将迎来周期性大回调,尤其是被碧桂园、恒大收割完的三四线城市,毕竟像安阳这样三四线楼市泡沫有多大,大家还是清楚的,但是泡沫,总归要破裂!至于房价降多少,谁也不知道,但房子半价出售已不是什么新闻了。

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